المحتوى
في عالم البناء والأعمال، يُعتبر الاحتفاظ بالضمان آلية رئيسية لضمان التنفيذ الجيد للعقود. سواء كان ذلك في الأسواق العامة أو الخاصة، يوفر هذا النظام ضمانًا لصاحب المشروع ويشجع الموردين والمقاولين على الوفاء بالتزاماتهم. دعونا نكتشف لماذا يُعتبر هذا النظام أساسيًا في الجزائر وكيف يتم تنظيمه.
! جربو
شهر الباطل
ما هو الاحتفاظ بالضمان أو الاحتجاز على الضمان؟
الاحتفاظ بالضمان هو مبلغ يُقتطع من المدفوعات المستحقة للمورد أو المقاول لضمان أن الأعمال أو السلع المقدمة تفي بالمتطلبات التعاقدية. يتم الاحتفاظ بهذا المبلغ لفترة زمنية محددة، مما يسمح بتغطية الإصلاحات أو التعديلات المحتملة في حالة وجود عيوب أو عدم تطابق مع الشروط المتفق عليها.
مثال عملي:
تم دفع مبلغ 1,000,000 دينار جزائري لمقاول في مشروع بناء. يتم احتساب احتفاظ ضمان بنسبة 5% (50,000 دينار جزائري)، ويُحتفظ به من قِبل صاحب المشروع حتى يتم الوفاء بالالتزامات التعاقدية وتصحيح أي عيوب.
أهمية الاحتفاظ بالضمان في الجزائر
- ضمان الامتثال: يضمن أن الأعمال أو السلع المقدمة تفي بالمتطلبات التعاقدية. في حالة وجود إخفاق، يمكن استخدام الضمان لتغطية تكاليف الإصلاح.
- حماية مالية: يحمي صاحب المشروع من العيوب وعدم الامتثال، مما يقلل من المخاطر المالية.
- تشجيع الجودة: يحفز المقاولين على تقديم خدمات متوافقة وتصحيح العيوب بسرعة، مع العلم أن جزءًا من مدفوعاتهم معلق.
الإطار التنظيمي للاحتفاظ بالضمان في الجزائر
تُحدد شروط الاحتفاظ بالضمان في الجزائر من خلال المرسوم الرئاسي رقم 10-236 لشهر شوال 1431، الذي ينظم الأسواق العامة. يوضح هذا النص القواعد المتعلقة بالمبلغ، والمدة، وإطلاق سراح الضمان.
حساب الضمان:
- يتم احتساب الضمان على المبلغ الخالي من الضرائب (HT) للعقد، باستثناء الضريبة على القيمة المضافة (TVA).
- عادةً ما يُحدد بنسبة 5% من المبلغ HT للعقود القياسية، ولكن يمكن تخفيضه إلى 3% للشركات الصغيرة والمتوسطة في إطار الأسواق العامة.
مدة الاحتفاظ:
- الأسواق الخاصة: تكون مدة الضمان عادةً 12 شهرًا من تاريخ استلام الأعمال.
- الأسواق العامة: تُمدد هذه المدة إلى 13 شهرًا لتوفير حماية إضافية لصاحب المشروع.
إطلاق سراح الضمان:
- إذا لم يتم ملاحظة أي عيوب خلال فترة الضمان، يتم استرداد المبلغ خلال 30 يومًا بعد انتهاء هذه الفترة.
- في حالة وجود تحفظات، يتم استرداد الضمان خلال 30 يومًا بعد رفع هذه التحفظات.
كيفية عمل الاحتفاظ بالضمان
التطبيق:
- في الأسواق العامة: يتم تطبيق الاحتفاظ على كل دفعة، بما في ذلك الدفعات المقدمة. لا يجوز أن يتجاوز 5% من المبلغ الإجمالي HT.
- في الأسواق الخاصة: يمكن اقتطاع الضمان من جميع الفواتير أو من الفاتورة الأخيرة فقط، وفقًا للشروط التعاقدية.
الاستخدام في حالة العيوب:
- إذا تم اكتشاف عيوب أو عدم تطابق، يمكن لصاحب المشروع استخدام الضمان لتغطية تكاليف التصحيح دون الحاجة إلى استخدام أموال إضافية.
الفحص النهائي:
- قبل إطلاق سراح الضمان، قد يُطلب إجراء فحص نهائي للتحقق من تنفيذ جميع الإصلاحات أو التعديلات اللازمة.
آلية أساسية لضمان الجودة والامتثال
يؤدي الاحتفاظ بالضمان دورًا حيويًا في حماية مصالح أصحاب المشاريع وضمان جودة الأعمال أو السلع المقدمة. على الرغم من أنه ليس إلزاميًا في جميع العقود، إلا أنه يُعتمد على نطاق واسع في الجزائر بفضل قدرته على تقليل المخاطر وتحفيز مقدمي الخدمات على تقديم أعمال تتوافق مع المعايير التعاقدية.
الالتزام بالقوانين لحماية المصالح
عند إدراج شروط واضحة للاحتفاظ بالضمان في عقودك والامتثال للإطار التنظيمي المحدد من خلال المرسوم الرئاسي رقم 10-236، يمكنك تعزيز حماية مصالحك وضمان نجاح مشاريعك، سواء كانت عامة أو خاصة.
! جربو
شهر الباطل